报告编号：SCGC-ZJ-2026-06-014

关于绥江县江山名著写字楼及S1商业、2#楼商业项目

工程总造价评估报告

我司对绥江县江山名著写字楼及 S1 商业、2# 楼商业项目开展工程总造价评估工作。评估组严格依据国家及云南省现行计价规范、法律法规开展造价核算，对项目工程量、综合单价、各项取费等经济技术指标全面核查计量。

本次评估对象为绥江县江山名著写字楼 S1、2# 楼商业工程，工程施工合同、施工图纸、现场签证、变更资料等全部基础资料由绥江县瑞辉房地产开发有限公司提供。我公司按行业规范完成资料收集、联合现场踏勘、工程量复核、定额组价、三级审核全套评估流程，评估工作已全部完成，现将评估成果报告如下：

一、工程概况

1. 项目名称：绥江县江山名著房地产开发项目（ S1写字楼、2#楼商业）

2. 建设地点：云南省昭通市绥江县中城镇兴汶路 A10 地块

3. 立项批准文号：2208-530626-04-01-805141

4. 建设单位：绥江县瑞辉房地产开发有限公司

5. 工程实施状态：施工收尾阶段

6. 评估项目测绘面积及层高概况：

写字楼及S1商业总测绘建筑面积24941.68㎡，地上测绘建筑面积20545.88㎡（其中：地上1-4层为商业用房，测绘建筑面积7973.45㎡，层高5.4m；地上5-9层为办公用房，测绘建筑面积为4614.22㎡，层高4.5m；地上10层为办公(1) 用房，测绘建筑面积为970.76㎡，层高5.4m；地上11-15层为夹层式办公用房，测绘建筑面积6987.45㎡，层高6m），地下测绘建筑面积4395.80㎡；

(2) 2#楼商业总测绘建筑面积1192㎡（地上测绘面积923.35㎡，地下测绘建筑面积268.67㎡）。